İstanbul'da yatırımın 'altın' bölgeleri!
İşte ilçe ilçe fiyatlar ve en çok prim yapan yerler....
- 1
EVA Gayrimenkul Değerleme HABERTURK.COM'a özel İstanbul emlak piyasasının haritasını çıkardı. En doğru konut seçimi nasıl yapılır, en çok para kazandıran yerler neresi? Markalı konut almak isteyenler hangi ilçelere bakmalı... 'Ben kararsızım, nereden konut baksam bilemiyorum' diyenler için ilçe ilçe konut fiyatları...
MARKALI KONUT ALMAK İÇİN YADA PRİM YAPAN KONUTLAR İÇİN HANGİ SEMTLERE BAKMAK GEREKİYOR?
- 2
Hem Avrupa hem de Anadolu yakalarında markalı konutları bulmak mümkün. Markalı konutların yüzde 20-30 arası Avrupa Yakası'nda Başakşehir, Esenyurt ve Beylikdüzü'nde bulunuyor. Yüzde 10-20 arasın Bakırköy ve Şişli'de bulunurken, yüzde 5-10 arası Avcılar, Küçükçekmece, Zeytinburnu ve Büyükçekmece'de bulunuyor. Yüzde 0 ile 5 arasındaki markalı konutlar ise Beyoğlu, Esenler, Gaziosmanpaşa, Bahçelieler, Kağıthane, Beşiktaş, Eyüp, Arnavutköy, Bayrampaşa, Çatalca, Fatih, Güngören, Silivri, Sultangazi, Sarıyer ve Bağcılar'da bulunuyor.
ANADOLU YAKASI'NDA HANGİ SEMTE BAKMAK GEREKİYOR? - 3
Anadolu Yakası'nda markalı konutların yüzde 20-30 arasındaki kısmı Ataşehir'de bulunuyor. Konutların yüzde 10-20 arasındaki kısım Sancaktepe ve Çekmeköy'de. Yüzde 5-10 arası Maltepe ve Tuzla'da. Yüzde 0 ile 5 arasındaki en küçük kısım ise Kadıköy, Sultanbeyli, Üsküdar, Şile, Beykoz, Pendik, Ümraniye ve Kartal'da.
PEKİ BU 'MARKALI KONUTLAR' KAÇ PARA? -
- 4
Markalı konutların en pahalı olduğu bölgeler Bağdat Caddesi ve Şişli – Büyükdere- Fulya Aksı. Fiyatı en uygun bölgeler ise Esenyurt ve Tuzla.
İşte ilçe ilçe konutların ağırlıklı birim metrekare değerleri ()TL/metrekare)
Esenyurt: 2-4 bin
Tuzla: 2-4 bin
Taşdeler: 2-4 bin
DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL? - 5
Şile: 2-4 bin
Ispartakule - Bahçeşehir: 2-4 bin
Beylikdüzü - Gürpınar: 2-4 bin
DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL? - 6
Başakşehir - Kayabaşı:2-4 bin
Samandıra-Sancaktepe-Sultanbeyli: 2-4 bin
Pendik-Kurtköy:2-4 bin
DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL? -
- 7
Şerifali:2-4 bin
Çekmeköy:2-4 bin
Küçükçekmece-Halkalı:2-4 bin
Riva: 2-4 bin
DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL? - 8
Bayrampaşa-GOP-Eserler: 4-6 bin
Kartal: 4-6 bin
Alemdağ: 4-6 bin
DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL? - 9
Basın Ekspres yolu çevresi ve Güneşli: 4-6 bin
Maltepe: 4-6 bin
Ataşehir:4-6 bin
DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL? -
- 10
Kozyatağı:4-6 bin
Kağıthane-Seyrantepe:4-6 bin
Kemerburgaz:4-6 bin
DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL? - 11
Ömerli:4-6 bin
Zekeriyaköy:6-8 bin
Büyükçekmece Gölü çevresi:6-8 bin
DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL? - 12
Ümraniye merkez:6-8 bin
Ayazağa-Maslak-Darüşşafaka: 6-8 bin
Havalalanı Aksı-Zeytinburnu sahil:6-8 bin
DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL? -
- 13
Beykoz:6-8 bin
Acıbadem-Çamlıca: 8-10 bin
Anadolu Yakası Boğaz Hattı:8-10 bin
DİĞER İLÇELERDE FİYATLAR NASIL? - 14
Fulya-Bomonti-Şişli-Büyükdere Aksı: 10-12 bin
Bağdat Caddesi: 12-14 bin
PEKİ YA SATIŞTA EN HIZLI BÖLGE NERESİ? - 15
Küçükçekmece – Halkalı en hızlı konut satışının olduğu bölgeyken konut satış hızının en düşük olduğu bölge Çekmeköy.
EN ÇOK DEĞER ARTIŞI HANGİ BÖLGELERDE YAŞANDI? -
- 16
Kemerburgaz, E–5 Merter – Havaalanı Aksı, 1.Anadolu Yakası Boğaz Hattı, 1.Kâğıthane – Seyrantepe ve 1.Beylikdüzü – Gürpınar'da konutlar 2010-2013 döneminde yüzde 30 ve üzerinde değer artışı kaydetti.
PEKİ HANGİ DAİREYİ NEREDE ALMAK LAZIM? - 17
1+1 daire tipi en çok Pendik,
2+1 daire tipi en çok e-5 Merter Havaalanı aksı,
3+1 daire tipi de en çok Kâğıthane bölgesinde değer kazandı.
