İstanbul’da satılmayı bekleyen konutlar şubatta yüzde 49 artış gösterdi

Endeksa, Şubat ayında yaşanan deprem felaketi sonrası İstanbul ilçelerindeki satılık konut piyasasını inceledi. Şubat ayında İstanbul'da satılmayı bekleyen konutlar yüzde 49 artış gösterdi. Konut satış fiyatlarının son 1 yılda yüzde 156 artış gösterdiği İstanbul'da şubat ayı değer artışı ise yüzde 6 oldu. İstanbul genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 25 bin 882 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 105 bin 840 TL olurken, şubat ayında satılmayı bekleyen konutların en fazla artış yaşandığı ilçeler Adalar, Şile, Beykoz, Bakırköy ve Büyükçekmece oldu

Giriş: 20.03.2023 - 10:55 Güncelleme: 20.03.2023 - 16:22

Deprem ile uzmanlar tarafından daha güvenli olduğu belirtilen bölgelere talebin artması ve pek çok kişinin hali hazırda ikamet ettiği konutu değiştirmek istemesi sonucu satılık konut piyasası hareketlendi. Endeksa, şubat ayında yaşanan deprem felaketi sonrası İstanbul ilçelerindeki satılık konut piyasasını inceledi.

Endeksa verilerine göre, şubat ayında İstanbul’da satılmayı bekleyen konutlar yüzde 49 artış gösterdi. Konut satış fiyatlarının son 1 yılda yüzde 156 artış gösterdiği İstanbul’da şubat ayı değer artışı yüzde 6 oldu. İstanbul genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 25 bin 882 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 105 bin 840 TL oldu.

Şubat ayında satılmayı bekleyen konutların en fazla artış gösterdiği ilçeler Adalar, Şile, Beykoz, Bakırköy, Büyükçekmece, Kadıköy ve Beşiktaş oldu.

REKLAM

Adalar’da satılık konut stoku yüzde 79 artış gösterirken, yıllık değer artışı yüzde 119, şubat ayı değer artışı yüzde 6 oldu. Adalar’da konutların ortalama metrekare fiyatı 43 bin 946 TL, ortalama konut fiyatı 5 milyon 712 bin 980 TL olarak gerçekleşti.

Şubat ayında konut fiyatlarının yüzde 7 artış gösterdiği Şile’de satılık konut stoku yüzde 75 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 31 bin 431 TL, ortalama konut fiyatı 5 milyon 500 bin 425 TL oldu. Beykoz’da ise şubat ayında satılık konut stoku yüzde 72 artış gösterdi.

Şubat ayı değer artışının yüzde 6 olduğu Beykoz’da konutların ortalama metrekare satış fiyatı 46 bin 627 TL, ortalama konut fiyatı ise 9 milyon 418 bin 654 TL oldu.

Bakırköy’de şubat ayında satılık konut stoku yüzde 66 arttı. Şubat ayı değer artışının yüzde 3 olduğu Bakırköy’de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 52 bin 087 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 31 bin 745 TL olarak gerçekleşti.

Büyükçekmece’de şubat ayında satılık konut stoku yüzde 60 artış gösterdi. Şubat ayı değer artışı yüzde 7 oldu. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 23 bin 980 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 597 bin TL olarak gerçekleşti.

Kadıköy’de şubat ayında satılık konut stoku yüzde 60 artış gösterdi. Şubat ayı değer artışı yüzde 5 oldu. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 55 bin 779 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 418 bin 607 TL olarak gerçekleşti.

Beşiktaş’ta şubat ayında satılık konut stoku yüzde 59 artış gösterdi. Şubat ayı değer artışı yüzde 6 oldu. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 73 bin 557 TL, ortalama konut fiyatı ise 10 milyon 297 bin 980 TL olarak gerçekleşti.

İlçeler	Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)	Ortlama Fiyat (TL)	Yıllık Değişim (%)	Şubat Aylık Değişim (%)	Şubat Ayı Stok Değişimi (%)
Adalar	43.946	5.712.980	119	6	79
Şile	31.431	5.500.425	140	7	75
Beykoz	46.627	9.418.654	124	6	72
Bakirköy	52.087	7.031.745	106	3	66
Büyükçekmece	23.980	3.597.000	143	7	60
Kadiköy	55.779	7.418.607	101	5	60
Besiktas	73.557	10.297.980	111	6	59
Beyoglu	38.722	3.872.200	241	6	51
Şişli	39.289	4.321.790	179	6	48
Çatalca	20.144	2.518.000	149	8	47
Silivri	17.034	2.214.420	149	7	47
Üsküdar	35.761	4.291.320	146	8	46
Bağcılar	21.984	2.418.240	188	8	44
Güngören	17.893	1.878.765	157	6	41
Maltepe	30.224	3.324.640	128	5	41
Ümraniye	26.929	2.827.545	155	6	40
Başakşehir	27.590	3.476.340	88	3	39
Sarıyer	71.162	10.318.490	84	1	39
Kartal	26.806	2.948.660	148	8	38
Ataşehir	33.195	3.717.840	138	5	35
Avcılar	20.973	2.516.760	140	5	35
Tuzla	23.796	2.617.560	150	7	35
Gaziosmanpaşa	20.120	2.112.600	177	7	34
Zeytinburnu	29.649	2.964.900	137	8	34
Bahçelievler	20.488	2.151.240	156	7	33
Bayrampaşa	24.169	2.537.745	174	7	33
Çekmeköy	21.956	2.305.380	154	7	33
Fatih	22.777	2.049.930	183	6	33
Beylikdüzü	19.314	2.510.820	125	6	32
Küçükçekmece	22.791	2.279.100	148	7	32
Pendik	21.064	2.211.720	159	6	31
Sultanbeyli	17.072	1.912.064	145	6	31
Esenyurt	13.775	1.515.250	137	7	29
Kağıthane	28.768	2.589.120	191	7	28
Esenler	19.350	1.896.300	165	3	27
Arnavutköy	16.186	1.780.460	165	6	26
Eyüpsultan	29.682	3.265.020	171	9	26
Sancaktepe	17.846	2.105.828	154	6	18
Sultangazi	16.371	1.718.955	162	7	17