Rusya-Ukrayna savaşı Antalya'da emlak piyasasını dalgalandırdı. Her iki ülkenin vatandaşlarının da ilgi gösterdiği Antalya'da kira bedelleri 3-4 katına çıktı.

Rus ve Ukraynalılar tatil için geldikleri Antalya'ya yerleşmeye başladı. 2021 yılının 1 Ocak- 21 Aralık döneminde Antalya'ya hava yoluyla gelen 9 milyon 2 bin 217 turistin, 3 milyon 586 bin 928 ile Rus, 1 milyon 271 bin 672 turistle Ukrayna vatandaşıydı. Rusya-Ukrayna savaşı başladığından bu yana iki ülkeden kente gelişlerin amacı değişti. Özellikle Ukraynalılar sıklıkla tatil için geldikleri Antalya'yı yerleşmek için tercih ediyor. Aileleriyle birlikte gelen Ukraynalıların bir kısmı yakınlarının yanına yerleşirken, geliri yüksek olanlar ise gayrimenkul satın alma ya da kiralamayı tercih ediyor.

Bu durum Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine de yansıdı. Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31 artarak 5 bin 567 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 245 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u bin 434 konut satışı ile Antalya izledi. Mart ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 547 konut satın aldı. Ukrayna vadaşdaşları ise 168 konut satın aldı.

Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 20 ülke, Mart 2022

"KİRALARDA AŞIRI ARTIŞ SÖZ KONUSU"

Pandemi sonrası Antalya'da konutta ciddi bir talep artışı olduğunu belirten Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu üyesi Mutafa Ayanoğlu, "Özellikle Rusya-Ukrayna savaşı sonrası, Ruslar ve Ukraynalılar tarafında hem satın alma, hem de kiralama ile ilgili talep artmış durumda. Pandemi dönemi konut kredisinde faiz oranlarının düşürülmesiyle Antalya'da ciddi bir talep olmuş ve konut stoğu tükenmişti. Bunun üzerine Rusya ve Ukrayna talepleri artınca bu durum kiralara ciddi oranda yansıdı. Arz-talep dengesi bozuldu. 3 bin TL'ye verilen evler 9 bin, 10 bin, 20 bin, 40 binlere varan kira rakamları telaffuz edilmeye başlandı. Talebin artmasıyla, insanların da birbirinden etkilenmesiyle kiraların aşırı bir artışı söz konusu." dedi

Yüzde 29'la Antalya'nın en fazla göç alan iller arasında olduğunu söyleyen Ayanoğlu, savaşın etkisiyle göçte artış olduğunu kaydetti.

Ayanoğlu, "Daha önce 2 bin-2 bin beş yüz lira olan boş evler evler şu an 8-10 bin lira. Mobilyalı evlerde ise fiyatlar 40 bin liraya çıktı. Yabancı konut satışı hızla artıyor. Özellikle Irak, İran vatandaşları son dönemlerde ise Rus ve Ukraynalılar konut almaya başladı. Fiyatlardaki bu inanılmaz artış, Antalya'da dar gelirli vatandaşların yaşama standartlarını çok fazla düşürdü." ifadelerini kullandı

"RUSYA-UKRAYNA SAVAŞI FİYAT ARTIŞINA TUZ BİBER OLDU"

Antalya'da pandemi döneminde inşaatların durması ve kentin büyük göç almasıyla fiyatların artığını söyleyen Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, Antalya'da nüfusun artması ve göçün fazla olmasıyla kiralık ev bulmanın çok zorlaştığını söyledi.

Habertürk'e yaptığı açıklamada, Rusya Ukrayna savaşının fiyatların artışına tuz biber olduğunu söyleyen Çağlar, "Son dönemlerde bu ülkelerden kente büyük göç oldu. Özellikle yabancı yatırımcıların kentten yoğun bir şekilde arsa konut alması ile piyasada ciddi artış var. Burada mağdur olan yerli halk. Kiralar ödenemez duruma geldi. Özellikle öğrenci ve yeni evlenecek vatandaşlarımız bu artışlardan en fazla mağdur olan kesim. Kart bastırıp ben emlakçıyım diye sokağa çıkanlar var. Ve bu durum insanların ciddi mağduriyetine sebep oluyor. İnsanları kandıranların önüne geçilmeli. Bununla alakalı devletimizin bir yasa çıkarması lazım. Avrupa'da olduğu gibi herkesin bir emlakçısı olmalı." diye konuştu

"KİRALAR 3 KAT ARTTI"

Konyaaltı ilçesinde gayrimenkul yatırım uzmanı olarak hizmet veren Serkan Senekçi, "Savaş öncesinde de Rus ve Ukraynalıların talepleri vardı. Ancak şu anda ev almak ya da kiralamak için 3-4 katı ilgi arttı. Sezonluk kiralamalar için, Antalya'da insanların evlerini boşaltıp yakınlarının evine taşınmaya başladı. Kiralar eşyalı evlerde özellikle 3'e katlandı. Konya altı ve Lara bölgesi özellikle savaş öncesi 2-3 bin lira olan daireleri, mülk sahipleri şimdilerde 8-9 bin liraya kiraya veriyor. Kiralamada 6 ya da 12 aylık peşin alınıyor. Bu geçici bir durum, Rus ve Ukraynalılar gidince eski fiyata dönmese de yarıya inecektir" dedi

"12 AYLIK KİRALAMADA AYLIK 7-8 BİN TL'DEN BAŞLIYOR"

Savaş sonrası talep ile birlikte, sezonun da başlamasıyla kira fiyatlarında artış olduğunu belirten Antalya Kaş ilçesinde gayrimenkul yatırım uzmanı olarak hizmet veren Yıldırım Müteveli, "Kaş- Kalkan tarafında özellikle sezon artışı söz konusu. Fiyatlar normalde haziran itibariyle artar. Bu yıl erken başlamış oldu ama yüksek sezon fiyatları hala geçerli değil. Kaş merkezinde eşyasız evlerde kiralar 3 bin TL'den başlıyor. Yelpaze geniş, fiyatlarda ona göre artarak gidiyor. 12 aylık kiralama yapılması halinde merkezde normal bir daireyi şu an, 7-8 bin liradan aşağı bulmak pek mümkün değil. Sezonlukta, şu an 6-7 aylık kiralamada deniz gören bir daire aylık 15- 20 TL bin civarında. Savaş sonrası Rusya ağırlıklı gelenler oldu. Savaşın seyrini bilemedikleri için genelde 6 aylık kiralama yapıyorlar." diye konuştu.

"KUR ARTIŞI KİRALARI TL BAZINDA UÇURDU"

Kaş ve Kalkan'da kiraların zaten yüksek olduğu söyleyen Kalkan Remax gayrimenkul uzamanı Çetin Albayrak, "Bunun en büyük nedeni ağırlıklı olarak İngilizlerin tercih ettiği bir bölge. Rus ve Ukraynalıların gelmesinden sonra bu bölgede çok fazla bir değişiklik olmadı. Burada kiralar zaten çok fazla yüksekti. Bu bölgede TL'den çok Sterlin kullanılır. Özellikle bu bölgenin pandemiden sonra trend olması ile talep arttı. Savaş sonrası, Rus ve Ukraynalıların gelmesiyle Antalya merkez, Alanya gibi yerlerde ev kiraları 30 bin liralara kadar yükseldi. Hatta insanlar kendi evlerinden yakınlarının yanına taşınarak, kendi evlerini 30-40 bin liraya Rus ve Ukraynalılara kiraya vermeye başladılar. Kaş-Kalkanda kira artışı oldu ama nedeni savaş değil. Buradaki satışlar TL'yi koruma kanunu olmasına rağmen satış ve kiraların neredeyse yüzde 80'i Sterlin, dolar ve Euro üzerinden yapılıyor. Evlerin değerinde değişen bir şey yok ama döviz kurundaki artıştan dolayı fiyatlarda doğal olarak ciddi artış oldu. Kaş ve Kalkan bölgesinin yüzde 85'i İngiliz ve Alman. Kira fiyatlarının bu denli yükselmesinin yüzde 90 nedeni döviz kurunun yükselmesidir." dedi.

Bu haberin seslendirmesi Voiser tarafından yapılmıştır.

Değerli Haberturk.com okurları.

Haberturk.com ekibi olarak Türkiye’de ve dünyada yaşanan ve haber değeri taşıyan her türlü gelişmeyi sizlere en hızlı, en objektif ve en doyurucu şekilde ulaştırmak için çalışıyoruz. Yoğun gündem içerisinde sunduğumuz haberlerimizle ve olaylarla ilgili eleştiri, görüş, yorumlarınız bizler için çok önemli. Fakat karşılıklı saygı ve yasalara uygunluk çerçevesinde oluşturduğumuz yorum platformlarında daha sağlıklı bir tartışma ortamını temin etmek amacıyla ortaya koyduğumuz bazı yorum ve moderasyon kurallarımıza dikkatinizi çekmek istiyoruz.

Sayfamızda Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına ve evrensel insan haklarına aykırı yorumlar onaylanmaz ve silinir. Okurlarımız tarafından yapılan yorumların, (yorum yapan diğer okurlarımıza yönelik yorumlar da dahil olmak üzere) kişilere, ülkelere, topluluklara, sosyal sınıflara ırk, cinsiyet, din, dil başta olmak üzere ayrımcılık unsurları taşıması durumunda yorum editörlerimiz yorumları onaylamayacaktır ve yorumlar silinecektir. Onaylanmayacak ve silinecek yorumlar kategorisinde aşağılama, nefret söylemi, küfür, hakaret, kadın ve çocuk istismarı, hayvanlara yönelik şiddet söylemi içeren yorumlar da yer almaktadır. Suçu ve suçluyu övmek, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına göre suçtur. Bu nedenle bu tarz okur yorumları da doğal olarak Haberturk.com yorum sayfalarında yer almayacaktır.

Ayrıca Haberturk.com yorum sayfalarında Türkiye Cumhuriyeti mahkemelerinde doğruluğu ispat edilemeyecek iddia, itham ve karalama içeren, halkın tamamını veya bir bölümünü kin ve düşmanlığa tahrik eden, provokatif yorumlar da yapılamaz.

Yorumlarda markaların ticari itibarını zedeleyici, karalayıcı ve herhangi bir şekilde ticari zarara yol açabilecek yorumlar onaylanmayacak ve silinecektir. Aynı şekilde bir markaya yönelik promosyon veya reklam amaçlı yorumlar da onaylanmayacak ve silinecek yorumlar kategorisindedir. Başka hiçbir siteden alınan linkler Haberturk.com yorum sayfalarında paylaşılamaz.

Haberturk.com yorum sayfalarında paylaşılan tüm yorumların yasal sorumluluğu yorumu yapan okura aittir ve Haberturk.com bunlardan sorumlu tutulamaz.

Haberturk.com yorum sayfalarında yorum yapan her okur, yukarıda belirtilen kuralları, sitemizde yayınlanan Kullanım Koşulları'nı ve Gizlilik Sözleşmesi'ni peşinen okumuş ve kabul etmiş sayılır.

Bizlerle ve diğer okurlarımızla yorum kurallarına uygun yorumlarınızı, görüşlerinizi yasalar, saygı, nezaket, birlikte yaşama kuralları ve insan haklarına uygun şekilde paylaştığınız için teşekkür ederiz.

BU EKRANI KAPATMAK İÇİN TIKLAYIN!
SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!(0)
* Yorum kurallarını okumak için tıklayınız!