Emlak vergisinde 5 kat artış olabilir
Emlak Vergisi'nin belirlenmesi için her 4 yılda bir takdir komisyonu kurularak oluşturulan arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin kimi ilçelerde 10-15 kat artırıldığı belirtiliyor. Bunun vergiye yansıması 4-5 kat olabilir. 2017 yılında benzer sorun olduğu için Emlak Vergisi Kanunu'na geçici madde konularak artışlar yüzde 50 ile sınırlanmıştı. Ancak bu madde sadece 2017 için geçerli olduğu için takdir komisyonları tarafından çoğu yerde dikkate alınmadı. Astronomik artışlar ile bir çok ev 'Değerli Konut Vergisi' eşiğini de aştı. Yeni rayiç değerler şu anda muhtarlıklarda askıda, eğer vergi mahkemesine gidip itiraz etmezseniz önümüzdeki 4 yıl yüksek tutardan vergi ödemek zorunda kalacaksınız.
ABONE OL
Öyle görünüyor ki vatandaş bu yıl emlak vergisi şoku yaşayacak. Emlak vergisi, her 4 yılda bir takdir edilen arsa ve arazi metrekare birim değerleri (vatandaş arasında bu değerlere belediye rayiçleri deniyor) üzerinden hesaplanıyor. Arsanın üzerinde bina varsa, arsanın takdiri değerine her yıl için ilan edilen metrekare inşaat maliyet bedeli eklenerek bina emlak vergisi değeri bulunuyor. Vatandaşlar bu emlak vergi değeri üzerinden konutlarda binde 1, işyerlerinde binde 2 oranında emlak vergisi ödüyorlar. Büyükşehirlerde ise vergi oranları bu tutarların iki katı düzeyinde. Bu şekilde belirlenen ilk yıla ait emlak vergisi değeri izleyen 3 yıl, yeniden değerleme oranının yarısı oranında artırılarak belirleniyor. Belirlemeyi bu iş için özel olarak oluşturulan takdir komisyonları yapıyor