Yüzde 1 vergili lüks daireler!
1 Ocak 2013'ten önce ruhsat işlemini tamamlamış evler fiyatta hesaplı oldu
Esin Tümer yazdı
KDV düzenlemesinin ardından gözler, 1 Ocak 2013’e kadar ruhsat işlemlerini tamamlamış, satışa çıkmış projeler üzerine çevrildi. 150 metrekarenin altında olup, KDV avantajını taşıyan yapı stoku “fırsat konutlar” olarak dikkat çekiyor. İşte, 2013’ün ilk altı aylık döneminde satışta olan lüks konut segmentinde KDV avantajı nedeni ile hızlı satış beklentisi olan projeler.
BATIŞEHİR
165 bin metrekarelik alan üzerine Ege Yapı Group, Emlak Pazarlama ve Emlak Konut GYO tarafından inşa edilen Batışehir, 3000 üzerinde konut, rezidans, bir şehir oteli, ofis alanları, özel eğitim kompleksi, açık alışveriş çarşısı, yürüyüş koşu gezi parkurları ve 100 bin metrekare yeşil alanı ile Bağcılar’da yükseliyor.
Firma: EGEYAPI GROUP
Başlangıç: Temmuz 2011
Teslim: Aralık 2014
Lokasyon: Bağcılar
Daire: Stüdyo, 1+1, 2+1 M2 (Brüt): 46-158
Fiyatlar (Bin TL): 186-553 %1 KDV avantajı ile satışta olan daire sayısı: 1.772
BRANDIUM
65 bin metrekare arsa üzerinde, arsa hariç 500 milyon dolarlık yatırım yapılıyor. 60 bin metrekare kiralanabilir alan, 268 kişilik tiyatro ve 7-8 sinema salonu ile bir AVM, 340 odalı beş ve 200 odalı dört yıldız oteller, 1600 kişi kapasiteli kongre salonuna sahip projede konutlar bu yıl sonuna kadar teslim edilecek.
Firma: EMAY
Başlangıç: Ocak 2011
Teslim: Şubat-Aralık 2013
Lokasyon: Doğu Ataşehir
Daire: 0+1, 1+1, 1,5+1 M 2 (Brüt): 38-90
Fiyatlar (Bin TL): 251-530 %1 KDV avantajı ile satışta olan daire sayısı: 350
EMAAR SQUARE
66 bin metrekare arsa üzerinde 1000 konut, 180 odalı otel, 40 bin metrekare ofis alanı, 7000 kapalı otopark, 15 salonda 2400 koltuklu sinema, sualtı hayvanat bahçesi, konser, performans ve buz pateni yapılabilecek çok amaçlı meydan olan bir proje. Tamamlandığında 15 bin kişilik bir yerleşke olacak.
Firma: EMAAR
Başlangıç: Ağustos 2012
Teslim: 2015 ilk çeyrek
Lokasyon: Çamlıca
Daire: Stüdyo, 1+1, 2+1 M 2 (Brüt): 50.85-108.18
Fiyatlar (Bin TL): 240-435
Projenin %95'lik kısmı %1 KDV avantajı ile satışta
MALL OF İSTANBUL
Basın Ekspres yolu ile TEM Atatürk Havaalanı sapağının kesiştiği noktada yükseliyor. Yaklaşık 123 dönüm üzerinde, 148 bin metrekare kiralık alan içeren AVM, 32 bin metrekare ofis, 15 bin metrekare tema park alanı, bir tam teşekküllü spor merkezi ile bölgedeki kentsel dinamikleri değiştirecek bir proje.
Firma: TORUNLAR GYO A.Ş.
Başlangıç: Mayıs 2011
Teslim: Kasım 2013
Lokasyon: M.Bey, Başakşehir
Daire: 0+1, 1+1, 2+1 M 2 (Brüt): 53.42-136.30
Fiyatlar (Bin TL): 270-684
Projenin %30'luk kısmı %1 KDV avantajı ile satışta
DUMANKAYA RİTİM
32.380 metrekare arsa üzerinde, 240 bin metrekare toplam inşaat alanında 650 milyon TL yatırım ile 863 rezidans daire, 250 home ofis, 113 ticari ofis, 147 mağaza, 750 metrekare sergi salonu ve 160 kişi kapasiteli kültür binası, 2250 adet kapalı otoparkı ile karma kullanımlı bir proje.
Firma: DUMANKAYA AŞ
Başlangıç: Kasım 2011
Teslim: Mayıs 2014-2015
Lokasyon: Maltepe
Daire: Stüdyo, 1+1, 1.5+1, 2+1 M 2
(Brüt): 43 – 111
Fiyatlar (Bin TL): 197-549 Projenin %30'luk kısmı %1 KDV avantajı ile satışta
