Yüzde 1 vergili lüks daireler!

Esin Tümer yazdı

KDV düzenlemesinin ardından gözler, 1 Ocak 2013’e kadar ruhsat işlemlerini tamamlamış, satışa çıkmış projeler üzerine çevrildi. 150 metrekarenin altında olup, KDV avantajını taşıyan yapı stoku “fırsat konutlar” olarak dikkat çekiyor. İşte, 2013’ün ilk altı aylık döneminde satışta olan lüks konut segmentinde KDV avantajı nedeni ile hızlı satış beklentisi olan projeler.

BATIŞEHİR

165 bin metrekarelik alan üzerine Ege Yapı Group, Emlak Pazarlama ve Emlak Konut GYO tarafından inşa edilen Batışehir, 3000 üzerinde konut, rezidans, bir şehir oteli, ofis alanları, özel eğitim kompleksi, açık alışveriş çarşısı, yürüyüş koşu gezi parkurları ve 100 bin metrekare yeşil alanı ile Bağcılar’da yükseliyor.

Firma: EGEYAPI GROUP

Başlangıç: Temmuz 2011

Teslim: Aralık 2014

Lokasyon: Bağcılar

Daire: Stüdyo, 1+1, 2+1 M2 (Brüt): 46-158

Fiyatlar (Bin TL): 186-553 %1 KDV avantajı ile satışta olan daire sayısı: 1.772

BRANDIUM

65 bin metrekare arsa üzerinde, arsa hariç 500 milyon dolarlık yatırım yapılıyor. 60 bin metrekare kiralanabilir alan, 268 kişilik tiyatro ve 7-8 sinema salonu ile bir AVM, 340 odalı beş ve 200 odalı dört yıldız oteller, 1600 kişi kapasiteli kongre salonuna sahip projede konutlar bu yıl sonuna kadar teslim edilecek.

Firma: EMAY

Başlangıç: Ocak 2011

Teslim: Şubat-Aralık 2013

Lokasyon: Doğu Ataşehir

Daire: 0+1, 1+1, 1,5+1 M 2 (Brüt): 38-90

Fiyatlar (Bin TL): 251-530 %1 KDV avantajı ile satışta olan daire sayısı: 350

EMAAR SQUARE

66 bin metrekare arsa üzerinde 1000 konut, 180 odalı otel, 40 bin metrekare ofis alanı, 7000 kapalı otopark, 15 salonda 2400 koltuklu sinema, sualtı hayvanat bahçesi, konser, performans ve buz pateni yapılabilecek çok amaçlı meydan olan bir proje. Tamamlandığında 15 bin kişilik bir yerleşke olacak.

Firma: EMAAR

Başlangıç: Ağustos 2012

Teslim: 2015 ilk çeyrek

Lokasyon: Çamlıca

Daire: Stüdyo, 1+1, 2+1 M 2 (Brüt): 50.85-108.18

Fiyatlar (Bin TL): 240-435

Projenin %95'lik kısmı %1 KDV avantajı ile satışta

MALL OF İSTANBUL

Basın Ekspres yolu ile TEM Atatürk Havaalanı sapağının kesiştiği noktada yükseliyor. Yaklaşık 123 dönüm üzerinde, 148 bin metrekare kiralık alan içeren AVM, 32 bin metrekare ofis, 15 bin metrekare tema park alanı, bir tam teşekküllü spor merkezi ile bölgedeki kentsel dinamikleri değiştirecek bir proje.

Firma: TORUNLAR GYO A.Ş.

Başlangıç: Mayıs 2011

Teslim: Kasım 2013

Lokasyon: M.Bey, Başakşehir

Daire: 0+1, 1+1, 2+1 M 2 (Brüt): 53.42-136.30

Fiyatlar (Bin TL): 270-684

Projenin %30'luk kısmı %1 KDV avantajı ile satışta

DUMANKAYA RİTİM

32.380 metrekare arsa üzerinde, 240 bin metrekare toplam inşaat alanında 650 milyon TL yatırım ile 863 rezidans daire, 250 home ofis, 113 ticari ofis, 147 mağaza, 750 metrekare sergi salonu ve 160 kişi kapasiteli kültür binası, 2250 adet kapalı otoparkı ile karma kullanımlı bir proje.

Firma: DUMANKAYA AŞ

Başlangıç: Kasım 2011

Teslim: Mayıs 2014-2015

Lokasyon: Maltepe

Daire: Stüdyo, 1+1, 1.5+1, 2+1 M 2

(Brüt): 43 – 111

Fiyatlar (Bin TL): 197-549 Projenin %30'luk kısmı %1 KDV avantajı ile satışta