Ali Ağaoğlu: Görgüsüzlük zevk veriyor
Ali Ağaoğlu inşaat maliyetinin bin 500 olduğunu bunun da bin lirasının araziden kaynaklandığını söylerken "Rolls Royce'a biniyoruz ama çok kârlı bir iş yapmıyorum" diyor. Ağaoğlu gayrimenkulde balon eleştirilerine ise tamamen karşı. Ağaoğlu'na göre talepte hiç eksilme yok
ABONE OL
Serpil YILMAZ / HT GAZETE
Kuşkusuz inşaat sektöründe son yılların en marjinal patronu olan Ali Ağaoğlu. Kendisi ile Ortaköy’de oturduğu köşkte sohbetteyiz. Ağaoğlu siyasetten ekonomiye ve özel yaşamına kadar pek çok soruya açıklıkla yanıt veriyor. İşte Ağaoğlu’nun birbirinden ilginç cevapları.
-İktisatçılar gayrimenkul balonundan söz ediyorlar....
Talepte hiç eksilme yok. Alım gücüyle ilgili sorun var. Mevcut konutların yüzde 50’sini yıkıp yenisini yapmamız lazım. Herkes ilk fırsatta yeni bir konuta geçmek istiyor. Fiyatlar maliyetlerle orantılı. Ortalama gayrimenkul metrekare satış fiyatı 3 bin lira; inşaat maliyeti 1500 liraysa, 1000 lira arsadan geliyor. Rolls Royce’a biniyoruz ama çok kârlı bir iş yapmıyorum. Konut kredileri milli gelirin yüzde 4-5’i. Gelişmiş ülkelerde bu oran yüzde 75’in üzerinde. Kredilerde balon yok. Nerede problem var? Konut fiyatlarına erişimde… Ne üretimde fazlalık var, ne talepte... Türkiye’de gelir dağılımı adil olmadı. Bu döngüyü kırmanın tek yolu, kişi başına geliri 25 bin dolara çıkarmak. Son 2 yıldır tıkandık kaldık.