Habertürk
    Takipde Kalın!
      Günlük gelişmeleri takip edebilmek için habertürk uygulamasını indirin

        SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

        Sunum Para Birimi TL

        Finansal Tablo Niteliği Konsolide

        Dipnot Referansı

        Özkaynaklar

        Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar

        Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar

        Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı

        Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları

        Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022

        Özkaynaklar Değişim Tablosu

        Özkaynaklar Değişim Tablosu

        Dönem Başı Bakiyeler

        873.193.432 212.888.864 -346.002.724 126.922.325 7.660.838 175.386.673 179.934.693 3.200.065.874 4.348.197.000 548.262.122 4.896.459.122

        Transferler

        626.806.568 79.691.893 2.478.567.413 -3.200.065.874 -15.000.000 15.000.000 0

        Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

        -1.477.619 -969.807.375

        Dönem Karı (Zararı)

        -969.807.375 -969.807.375 6.931.106 -962.876.269

        Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

        -1.477.619 -1.477.619 -424 -1.478.043

        Dönem Sonu Bakiyeler

        1.500.000.000 212.888.864 -346.002.724 126.922.325 -9.138.457 255.078.566 2.658.502.106 -969.807.375 3.361.912.006 570.192.804 3.932.104.810

        Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023

        Özkaynaklar Değişim Tablosu

        Özkaynaklar Değişim Tablosu

        Dönem Başı Bakiyeler

        1.500.000.000 212.888.864 -346.002.724 -1.044.755 548.033.582 -12.471.165 188.547.267 2.725.033.407 5.223.148.289 10.038.132.765 1.364.269.821 11.402.402.586

        Transferler

        5.223.148.289 -5.223.148.289

        Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

        -3.256.638 -296.315.159

        Dönem Karı (Zararı)

        -296.315.159 -296.315.159 -22.816.764 -319.131.923

        Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

        -3.256.638 -3.256.638 51.861 -3.204.777

        Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi

        -144.715.748 -144.715.748 -77.240.921 -221.956.669

        Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması

        0 255.000 255.000

        Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış

        45.468 -422.855 106.088.618 105.711.231 528.913.770 634.625.001

        Dönem Sonu Bakiyeler

        1.500.000.000 212.888.864 -490.718.472 -1.044.755 548.033.582 -15.682.335 188.124.412 8.054.270.314 -296.315.159 9.699.556.451 1.793.432.767 11.492.989.218

        Sunum Para Birimi TL

        Finansal Tablo Niteliği Konsolide

        Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022

        Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

        İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

        2.219.016.961 296.642.992

        Dönem Karı (Zararı)

        -319.131.923 -962.876.269

        Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler

        1.306.812.242 513.933.440

        Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler

        4 10.317.176 6.941.778

        Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler

        -2.490.917 2.717.227

        Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

        -2.490.917 2.717.227

        Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler

        514.571.506 403.651.735

        Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler

        784.240.695 236.483.258

        Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler

        0 -136.773.165

        Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler

        0 0

        Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler

        0 -136.773.165

        Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler

        173.782 912.607

        İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler

        1.240.776.332 746.840.020

        Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)

        0 281.134.268

        Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

        -1.348.728.355 157.917.464

        Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler

        3 -1.018.626.793 -675.405.620

        Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)

        3 -264.225.232 86.634.697

        Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

        116.045.671 -94.007.889

        Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)

        3.267.958.151 845.658.383

        İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

        488.352.890 144.908.717

        Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları

        2.228.456.651 297.897.191

        Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler

        -9.439.690 -1.254.199

        YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI

        -91.006.850 -172.296.861

        Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğurmayan Satışlara İlişkin Nakit Girişleri

        307.250.000 0

        Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları

        -132.490.924 -3.259.722

        Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri

        4 0 420.829

        Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

        4 -1.914.147 -2.070.460

        Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri

        5 184.692.000 31.735.656

        Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

        5 -448.543.779 -199.123.164

        FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

        -1.928.522.755 -415.538.039

        İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri

        0 0

        Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri

        3 5.034.894.084 3.356.841.519

        Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

        3 -6.448.845.332 -3.368.727.823

        Ödenen Faiz

        3 -514.571.507 -403.651.735

        YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

        199.487.356 -291.191.908

        NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

        199.487.356 -291.191.908

        DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

        289.661.046 520.978.077

        DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

        489.148.402 229.786.169

        Sunum Para Birimi TL

        Finansal Tablo Niteliği Konsolide

        Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2023 Önceki Dönem 31.12.2022

        Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

        Varlıklar

        DÖNEN VARLIKLAR

        Nakit ve Nakit Benzerleri

        489.959.296 289.661.046

        Ticari Alacaklar

        1.684.984.740 237.163.441

        İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar

        611.832.270 143.353.555

        İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar

        1.073.152.470 93.809.886

        Diğer Alacaklar

        14.775.483 8.696.159

        İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar

        3.550.789 3.433.318

        İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar

        11.224.694 5.262.841

        Stoklar

        3 1.565.408.134 1.318.402.608

        Peşin Ödenmiş Giderler

        3 1.050.573.871 786.374.012

        İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler

        225.407.913 145.935.876

        İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler

        825.165.958 640.438.136

        Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar

        1.374.022 1.950.883

        Diğer Dönen Varlıklar

        172.338.384 195.763.027

        ARA TOPLAM

        4.979.413.930 2.838.011.176

        TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR

        4.979.413.930 2.838.011.176

        DURAN VARLIKLAR

        Ticari Alacaklar

        24.945.900 124.038.844

        İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar

        24.588.200 124.038.844

        İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar

        357.700 0

        Diğer Alacaklar

        4.104.767 1.469.370

        İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar

        4.104.767 1.469.370

        Stoklar

        3 2.214.484.778 1.442.863.511

        Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar

        26.924.751 19.669.958

        Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

        5 14.575.658.746 14.311.806.967

        Maddi Duran Varlıklar

        4 20.443.872 16.286.300

        Kullanım Hakkı Varlıkları

        9.663.224 15.759.331

        Maddi Olmayan Duran Varlıklar

        4 1.073.783 828.931

        Peşin Ödenmiş Giderler

        3 55.833 30.460

        TOPLAM DURAN VARLIKLAR

        16.877.355.654 15.932.753.672

        TOPLAM VARLIKLAR

        21.856.769.584 18.770.764.848

        KAYNAKLAR

        KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

        Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

        3 1.069.444.158 964.373.625

        İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

        250.642.786 164.526.622

        İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

        818.801.372 799.847.003

        Ticari Borçlar

        260.282.849 144.237.178

        İlişkili Taraflara Ticari Borçlar

        13.496.713 19.980.487

        İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar

        246.786.136 124.256.691

        Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar

        12.698.365 3.833.425

        Diğer Borçlar

        111.392.958 13.183.931

        İlişkili Taraflara Diğer Borçlar

        109.221.602 10.548.255

        İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

        2.171.356 2.635.676

        Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        3 334.994.959 373.474.407

        İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        0 145.545.023

        İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        334.994.959 227.929.384

        Kısa Vadeli Karşılıklar

        12.296.979 6.845.812

        Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar

        10.202.074 5.647.507

        Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar

        2.094.905 1.198.305

        Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler

        20.739.037 14.240.696

        ARA TOPLAM

        1.821.849.305 1.520.189.074

        TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

        1.821.849.305 1.520.189.074

        UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

        Uzun Vadeli Borçlanmalar

        3 2.947.739.911 3.688.507.442

        İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar

        381.305.951 443.739.761

        İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar

        2.566.433.960 3.244.767.681

        Diğer Borçlar

        147.439.898 43.342.205

        İlişkili Taraflara Diğer Borçlar

        1.351.281 1.351.281

        İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

        146.088.617 41.990.924

        Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        3 5.409.291.407 2.102.853.808

        İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        1.614.707.332 2.048.368.447

        İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

        3.794.584.075 54.485.361

        Uzun Vadeli Karşılıklar

        10.857.169 13.469.733

        Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar

        10.857.169 13.469.733

        Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü

        26.602.676 0

        TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

        8.541.931.061 5.848.173.188

        TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER

        10.363.780.366 7.368.362.262

        ÖZKAYNAKLAR

        Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar

        9.699.556.451 10.038.132.765

        Ödenmiş Sermaye

        1.500.000.000 1.500.000.000

        Sermaye Düzeltme Farkları

        212.888.864 212.888.864

        Birleşme Denkleştirme Hesabı

        -562.327.100 -417.611.352

        Geri Alınmış Paylar (-)

        -1.044.755 -1.044.755

        Paylara İlişkin Primler (İskontolar)

        548.033.582 548.033.582

        Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi

        71.608.628 71.608.628

        Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)

        -15.682.335 -12.471.165

        Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

        -15.682.335 -12.471.165

        Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

        -15.682.335 -12.471.165

        Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler

        188.124.412 188.547.267

        Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları

        8.054.270.314 2.725.033.407

        Net Dönem Karı veya Zararı

        -296.315.159 5.223.148.289

        Kontrol Gücü Olmayan Paylar

        1.793.432.767 1.364.269.821

        TOPLAM ÖZKAYNAKLAR

        11.492.989.218 11.402.402.586

        TOPLAM KAYNAKLAR

        21.856.769.584 18.770.764.848

        Sunum Para Birimi TL

        Finansal Tablo Niteliği Konsolide

        Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 30.09.2022 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2023 - 30.09.2023 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2022 - 30.09.2022

        Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

        KAR VEYA ZARAR KISMI

        Hasılat

        1.093.029.764 883.246.492 638.039.971 433.662.597

        Satışların Maliyeti

        -480.575.087 -433.896.214 -147.479.688 -40.335.777

        TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)

        612.454.677 449.350.278 490.560.283 393.326.820

        BRÜT KAR (ZARAR)

        612.454.677 449.350.278 490.560.283 393.326.820

        Genel Yönetim Giderleri

        -103.531.127 -86.530.136 -31.491.776 -37.352.234

        Pazarlama Giderleri

        -258.703.026 -74.449.178 -101.040.013 -28.232.847

        Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler

        347.509.046 402.113.809 52.409.273 23.320.568

        Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler

        -126.188.220 -354.299.803 -29.630.967 356.258.906

        ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)

        471.541.350 336.184.970 380.806.800 707.321.213

        Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler

        0 49.168.525 0 -856.213.724

        Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar

        -173.782 -912.607 -3.940 -1.006.281

        FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)

        471.367.568 384.440.888 380.802.860 -149.898.792

        Finansman Gelirleri

        7.356.670 52.723.893 4.446.467 29.149.160

        Finansman Giderleri

        -789.438.274 -1.400.041.050 -233.492.576 -1.107.322.415

        SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)

        -310.714.036 -962.876.269 151.756.751 -1.228.072.047

        Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri

        -8.417.887 0 -99.757 0

        Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri

        -8.417.887 0 -99.757 0

        SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)

        -319.131.923 -962.876.269 151.656.994 -1.228.072.047

        DÖNEM KARI (ZARARI)

        -319.131.923 -962.876.269 151.656.994 -1.228.072.047

        Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

        Kontrol Gücü Olmayan Paylar

        -22.816.764 6.931.106 -23.613.638 -8.331.706

        Ana Ortaklık Payları

        -296.315.159 -969.807.375 175.270.632 -1.219.740.341

        Pay Başına Kazanç

        Pay Başına Kazanç

        Pay Başına Kazanç (Zarar)

        Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

        Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 7 -0,19750000 -0,64650000 0,11680000 -0,81320000

        Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

        DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

        Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar

        -3.204.777 -1.478.043 1.247.876 -1.789.596

        Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

        -3.204.777 -1.478.043 1.247.876 -1.789.596

        Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar

        0 0 0 0

        DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)

        -3.204.777 -1.478.043 1.247.876 -1.789.596

        TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)

        -322.336.700 -964.354.312 152.904.870 -1.229.861.643

        Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

        Kontrol Gücü Olmayan Paylar

        0 0 0 0

        Ana Ortaklık Payları

        -322.336.700 -964.354.312 152.904.870 -1.229.861.643

        http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1216630

        BIST

        Yazı Boyutu