YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022

Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat

10 1.279.523.531 1.056.295.953

Satışların Maliyeti

10 -291.363.968 -288.057.397

TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)

988.159.563 768.238.556

BRÜT KAR (ZARAR)

988.159.563 768.238.556

Genel Yönetim Giderleri

-28.114.829 -17.712.253

Pazarlama Giderleri

-13.074.382 -4.207.569

Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler

11 6.459.877 9.678.716

Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler

11 -2.482.208 -2.819.897

ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)

950.948.021 753.177.553

Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler

12 3.707.921.562 2.151.707.975

Yatırım Faaliyetlerinden Giderler

0 -3.015.966

TFRS 9 Uyarınca Belirlenen Değer Düşüklüğü Kazançları (Zararları) ve Değer Düşüklüğü Zararlarının İptalleri

5.535.607 -5.619.564

FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)

4.664.405.190 2.896.249.998

Finansman Gelirleri

13 268.148.784 632.403.051

Finansman Giderleri

13 -19.502.425 -218.150.054

Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)

2.598.338.296 2.128.104.267

SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)

7.511.389.845 5.438.607.262

SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)

7.511.389.845 5.438.607.262

DÖNEM KARI (ZARARI)

7.511.389.845 5.438.607.262

Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar

0 0

Ana Ortaklık Payları

7.511.389.845 5.438.607.262

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022

Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

3.922.109.185 3.718.665.090

Dönem Karı (Zararı)

7.511.389.845 5.438.607.268

Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)

7.511.389.845 5.438.607.268

Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler

15.356.717 16.889.834

Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler

9.114.475 11.455.275

Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler

10.813.736 3.001.468

Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

10.813.736 3.001.468

Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler

-4.711.374 2.433.091

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

-4.711.374 2.433.091

Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler

139.880

Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler

0 0

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler

-17.606.508 -49.993.391

Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

-48.504.576 -31.843.785

Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

15.698.038 -31.507.121

Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler

-1.421.410 -314.208

Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

-8.413.974 -5.208.996

Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

25.035.414 18.880.719

Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları

7.509.140.054 5.405.503.711

Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)

-3.587.030.869 -1.686.838.621

YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI

-3.045.213.383 -2.027.941.941

Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri

55.583.392

Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları

5 -27.116.881 -79.981.880

Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-33.100.208 -11.704.953

Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-31.270.078 -10.757.591

Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-1.830.130 -947.362

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-3.216.725.917 -2.017.824.234

Alınan Temettüler

12 32.019.142 16.750.685

Alınan Faiz

144.127.089 64.818.441

FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

-671.576.707 -573.168.371

İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları

-66.058.769 -68.554.327

İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-66.058.769 -68.554.327

Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri

19.900

Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri

19.900

Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

-3.275 0

Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları

-3.275

Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

0 -264.556

Ödenen Temettüler

-605.509.920 -497.155.373

Ödenen Faiz

-4.743 -7.214.015

YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

205.319.095 1.117.554.778

Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi

0 0

NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

205.319.095 1.117.554.778

DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

1.463.025.815 345.471.037

DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

4 1.668.344.910 1.463.025.815

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri

4 1.668.344.910 1.463.025.815

Finansal Yatırımlar

35.896.237 87.813.244

Ticari Alacaklar

86.757.343 64.361.824

İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar

16 15.416.101 2.630.855

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar

6 71.341.242 61.730.969

Diğer Alacaklar

14.687.228 7.421.778

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar

14.687.228 7.421.778

Stoklar

1.828.738 671.166

Peşin Ödenmiş Giderler

38.271 3.548.250

ARA TOPLAM

1.807.552.727 1.626.842.077

TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR

1.807.552.727 1.626.842.077

DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar

5 32.606.194 9.044.901

Diğer Alacaklar

24.768.088

İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar

24.768.088

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

7 11.499.725.000 8.123.502.613

Maddi Duran Varlıklar

24.514.586 3.286.540

Maddi Olmayan Duran Varlıklar

2.106.010 1.055.000

Peşin Ödenmiş Giderler

8.782.099 28.862.155

TOPLAM DURAN VARLIKLAR

11.567.733.889 8.190.519.297

TOPLAM VARLIKLAR

13.375.286.616 9.817.361.374

KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar

7.681 12.656

İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar

7.681 12.656

Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar

7.681 12.656

Diğer Finansal Yükümlülükler

8.804 19.900

Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler

8.804 19.900

Ticari Borçlar

22.321.963 52.206.608

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar

16 11.686.861 2.203.859

İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar

6 10.635.102 50.002.749

Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar

187.111 147.347

Diğer Borçlar

2.571.323 3.202.935

İlişkili Taraflara Diğer Borçlar

16 2.571.323 3.202.935

Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

11.129.667 13.155.429

İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

11.129.667 13.155.429

Kısa Vadeli Karşılıklar

5.595.411 18.601.274

Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar

8 5.595.411 18.601.274

Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler

24.344.470 15.792.797

ARA TOPLAM

66.166.430 103.138.946

TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

66.166.430 103.138.946

UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar

15.224.497 16.537.141

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

15.224.497 16.537.141

Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

2.091.241 1.441.340

İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

2.091.241 1.441.340

Uzun Vadeli Karşılıklar

1.709.561 1.198.412

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar

1.709.561 1.198.412

TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

19.025.299 19.176.893

TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER

85.191.729 122.315.839

ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar

13.290.094.887 9.695.045.535

Ödenmiş Sermaye

9.a 241.920.000 241.920.000

Sermaye Düzeltme Farkları

960.759.892 960.759.892

Geri Alınmış Paylar (-)

9.b -168.043.936 -168.043.936

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler

9.c 521.642.736 439.754.727

Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları

4.222.426.350 2.782.047.590

Net Dönem Karı veya Zararı

7.511.389.845 5.438.607.262

TOPLAM ÖZKAYNAKLAR

13.290.094.887 9.695.045.535

TOPLAM KAYNAKLAR

13.375.286.616 9.817.361.374

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı

Özkaynaklar

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar

Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar

Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı

Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler

161.280.000 888.120.973 -163.438.977 822.297.026 4.752.541.701 1.037.795.701 7.498.596.424 7.498.596.424

Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

0 0 0

Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Hatalara İlişkin Düzeltmeler

Diğer Düzeltmeler

Düzeltmelerden Sonraki Tutar

Transferler

1.037.795.701 -1.037.795.701 0 0

Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

5.438.607.262 5.438.607.262 5.438.607.262

Dönem Karı (Zararı)

5.438.607.262 5.438.607.262 5.438.607.262

Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

Sermaye Arttırımı

80.640.000 0 80.640.000 80.640.000

Sermaye Azaltımı

Sermaye Avansı

Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi

Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi

Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları

Kar Payları

-497.155.373 -497.155.373 -497.155.373

Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler

Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)

0 0 0

Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)

Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması

Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış

Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler

Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları

Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)

72.638.919 -4.604.959 -382.542.299 -2.511.134.439 -2.825.642.778 -2.825.642.778

Dönem Sonu Bakiyeler

241.920.000 960.759.892 -168.043.936 439.754.727 2.782.047.590 5.438.607.262 9.695.045.535 9.695.045.535

Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler

241.920.000 960.759.892 -168.043.936 439.754.727 2.782.047.590 5.438.607.262 9.695.045.535 9.695.045.535

Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Hatalara İlişkin Düzeltmeler

Diğer Düzeltmeler

Düzeltmelerden Sonraki Tutar

Transferler

5.438.607.262 -5.438.607.262 0 0

Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

7.511.389.845 7.511.389.845 7.511.389.845

Dönem Karı (Zararı)

7.511.389.845 7.511.389.845 7.511.389.845

Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)