AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022

Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

306.962.892 299.818.149

Dönem Karı (Zararı)

107.211.441 -196.469.075

Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler

80.973.272 207.255.244

Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler

3 1.648.801 1.058.134

Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler

-342.923 2.511.425

Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler

80.813.286 74.130.056

Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler

37.034.961 128.276.688

Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler

11 -15.872.871 0

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler

13 849.941 651.519

Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler

1.126.934 901.038

Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler

365.143 -273.616

Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler

-24.650.000 0

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler

189.759.900 322.604.835

Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)

16.095.099 1.234.675

Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

747.643 5.745.419

Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler

7.292 -649.353

Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

-9.560.654 756.355

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

182.470.520 315.517.739

Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)

-10.849.509 -18.994.257

Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)

193.320.029 334.511.996

Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları

377.944.613 333.391.004

Vergi İadeleri (Ödemeleri)

-65.647.528 -33.343.008

Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)

-5.334.193 -229.847

YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI

37.671.827 -874.123

Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-1.287.772 -440.214

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri

11 45.125.000 0

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

11 -165.401 -433.909

Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)

-6.000.000 0

FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

-193.341.152 -85.233.332

İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları

-1.933.440 0

Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri

6 657.650.000 212.277.806

Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

6 -787.078.334 -261.789.049

Türev Araçlardan Nakit Girişleri

25.519.797 35.898.679

Türev Araçlardan Nakit Çıkışları

-1.499.278 -853.470

Ödenen Faiz

6 -97.125.278 -68.579.391

Alınan Faiz

12.759.893 2.520.755

Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)

4 -1.634.512 -4.708.662

YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

151.293.567 213.710.694

Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi

12.890.498 36.318.647

NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

164.184.065 250.029.341

DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

4 502.529.494 216.328.741

DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

4 666.713.559 466.358.082

Sunum Para Birimi TL

Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı

Özkaynaklar

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar

Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Yedekler Birikmiş Karlar

Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı

Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)

Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.03.2022

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler

805.000.000 121.877.344 870.289.152 -10.278.607 50.873.176 -4.109.167 -2.069.556 0 44.906.824 2.110.414 122.379.253 54.696.807 1.844.534.148 237.917.449 4.138.127.237 0 4.138.127.237

Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Hatalara İlişkin Düzeltmeler

Diğer Düzeltmeler

Düzeltmelerden Sonraki Tutar

Transferler

237.917.449 -237.917.449 0 0 0

Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

374.655 0 4.590.535 47.241.013 -196.469.075 -144.262.872 0 -144.262.872

Dönem Karı (Zararı)

Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

Sermaye Arttırımı

Sermaye Azaltımı

Sermaye Avansı

Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi

Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi

Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları

Kar Payları

Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler

Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)

Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)

Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması

Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış

Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler

Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları

Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)

Dönem Sonu Bakiyeler

805.000.000 121.877.344 870.289.152 -10.278.607 50.873.176 -4.109.167 -1.694.901 0 49.497.359 49.351.427 122.379.253 54.696.807 2.082.451.597 -196.469.075 3.993.864.365 0 3.993.864.365

Cari Dönem 01.01.2023 - 31.03.2023

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler

805.000.000 121.877.344 870.289.152 -10.278.607 50.873.176 -4.109.167 -6.054.102 2.747.540 62.330.216 98.921.465 122.379.253 54.696.807 2.082.451.597 5.563.513.840 9.814.638.514 0 9.814.638.514

Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Hatalara İlişkin Düzeltmeler

Diğer Düzeltmeler

Düzeltmelerden Sonraki Tutar

Transferler

5.563.513.840 -5.563.513.840 0 0 0

Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

5.304.809 123.927 4.583.700 -42.602.192 107.211.441 74.621.685 0 74.621.685

Dönem Karı (Zararı)

Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)